深圳第四次集中供地结束,6宗地块成交额97.27亿元

新闻 2022-11-25

截至目前,深圳市发布2022年度第四批次集中供地计划,共推出7宗住宅用地,总用地面积约24.09公顷,总建筑面积约101.21万平方米(其中,初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米),挂牌起始总地价100.08亿元,于11月25日挂牌成交。

从地块区域分布来看,龙岗区3宗地、龙华、光明、宝安、深汕特别合作区各1宗。

中指研究院深圳分院研究主管骆红琴分析认为:

1、此次土拍国家队仍是主力。具体情况为:深铁集团以39.63亿元竞得龙岗区坪地街道地块,底价成交;中海地产以31.92亿元竞得光明区凤凰街道地块,溢价率率0.95%;华润置地以15.88亿元竞得龙华区民治街道地块,溢价率15%;华侨城集团以2.35亿元竞得龙岗区龙城街道地块,溢价率14.63%;深圳人才安居以1.49亿元竞得深汕特别合作区地块,底价成交。

2、入场企业性质不再单一。江苏亚伦集团以6亿元竞得宝安区新安街道地块,溢价率14.94%。近日,国常会大篇幅提及房地产,“托底”信号释放;“金融16条”快速落实,多家国有大行与房企签署战略合作协议,市场有向好的信号出现。

3、短期内土地市场表现趋势仍不明朗。本批次出让的7宗地块成交情况,1宗流拍,6块地块成功出让。其中3宗以上限价成交,2宗地块底价成交。成交总额97.27亿元,成交情况分化明显。

(责任编辑:马金露 HF120)